お客様体験談Part71〜美容室の居抜きで即開業編〜
＜体験談＞
こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの伊礼です。
テンポエステート //www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今までに1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、いざ決めようとしても
・自分の思う良い物件がない
・もっと良い条件の物件があるのではと思い、たくさん物件を見たくなってしまう
・問い合わせをしても自分のやりたい事業ではその物件は使えない
・テナント（店舗・事務所）物件の「良い物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。
物件探し軸、そもそも良い物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログで紹介します。
今回は、実際に最近行われた、神奈川県藤沢市に美容室を増店されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件が美容室に向いていたのか、決め手はなんだったのか。
具体的なイメージを持っていただけるのではないでしょうか。
お客様は現在、別エリアで美容室を運営されている法人のお客様で、事業拡大のために増店を考えられていらっしゃいました。
これから美容室を開業、増店しようと物件を探されている方、是非この記事をご参考ください。
＜契約テナント賃貸物件概要＞
物件住所：神奈川県藤沢市
賃料：約27.5万円
広さ：約46平米
駅徒歩：3分
内装：美容室の居抜き
＜ご案内＞
今回のお客様からお問い合わせをいただいたのは、2023年6月中旬ごろでした。
お問い合わせいただいたのは神奈川県藤沢市で駅徒歩3分の立地にあるビルの1階路面店で好立地好条件の物件でした。
元々美容室が入っていたテナントで、居抜きだったためお客様にとっても条件の良い物件でした。
鏡やイス、シャンプー台なども残っており、すぐに営業できるような状態でした。
今回お問い合わせいただいた方は美容室を運営する法人の代表者様で、実際に営業するのは別の方でした。
そのため、実際に営業する方にも後日見ていただくことになりました。その方は見た瞬間に絶賛しておりすぐに申込となりました。
＜申込・契約＞
今回は、
１、 美容室の居抜きですぐに営業が始められることと
２、 駅近で1階路面店だったこと
３、営業する方が気に入ってくれたこと
が決め手となりお申込みいただきました。
これまでいくつか物件を見ていたそうですが、今回ほど立地がピッタリな物件はなかったそうです。
管理会社、オーナー様もとても協力的で特に問題もなく、スムーズに審査承認がおりました。
入居日を遅らせることや造作譲渡金の減額交渉にも対応してもらい、概ねお客様の希望通りの条件で入居することができました。
今回のお客様は、神奈川県藤沢市の美容室のお客様でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも是非テンポエステートにお声掛けください。
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