こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの社本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は実際に東京都台東区にサロンカフェを開業されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件がサロンカフェに向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜テナント物件概要＞
物件住所：東京都台東区
賃料：約8.4万円
広さ：18.9平米
駅徒歩：10分
内装：住居仕様
＜ご案内＞
今回お客様からお問い合わせをいただいたのは、2023年9月頃でした。
趣味を楽しむためのお店を始めたいが、店舗イメージはまだ固まっていない状態とのことでした。
お話を伺ってみると、「軽食など（焼き菓子やアルコール）の提供をしたい」「生花のワークショップをやりたい」「ポーチなどの雑貨を販売したい」など、やりたいことがたくさんでてきました。
お話を伺った上で、どのようなエリアに出店するのが良いのか、どのような条件の物件が良いのか、さまざまなパターンをご紹介しながらイメージを固めていきました。
最終的に固まった条件は、下記の5点です。
①築浅（もしくはリフォーム済み）で綺麗な外観
②1階路面店
③日比谷線沿い（ご自宅から通いやすいため）
④内装は住居仕様が理想
⑤看板設置可能
物販もあるため、ふらっと立ち寄ることができるよう視認性は重視したいとのことですが、駅前や商店街にあるようないわゆる「テナント物件」ではなく、内装は住居のような落ち着く雰囲気が欲しいとのことでした。
そこでご紹介した物件が、今回ご契約いただくこととなった台東区の物件です。
1階の角部屋で窓が道路側に面しているため、カッティングシートで看板や案内を掲示すれば、通行する方の目に留まります。
築浅で内装がとてもきれいなため、ワークショップにぴったりの物件でした。
今回のお客様は、東京都台東区のサロンカフェでしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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