こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの海本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は実際に最近行われた、東京都杉並区に整体院を開業されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件が整体院に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜テナント物件概要＞
物件住所：東京都杉並区
賃料：約7万円
広さ：約11平米
駅徒歩：8分
内装：居抜き物件
＜ご案内＞
今回お客様からお問い合わせをいただいたのは、2023年7月上旬ごろで、東京都杉並区のとある物件は整体院としての利用は可能かとの内容でした。
お問い合わせいただいた物件の条件は、下記の通りです。
・駅徒歩10分圏内
・10平米以上
今回のお客様は事前に外観を確認しており、かなり良かったので是非内見もさせていただきたいとご連絡をいただきました。
整体等として利用可能な物件であったため、すぐに内見のご案内の準備を進め、今回の物件が管理会社様も内見時立ち合いでしたので、すぐにお話をまとめれるように物件申込書を持ってきていただけるようお願いいたしました。
①1階路面店
②内装事務所仕様の為内装工事費がほとんどかからない
上記2点をお客様より内見時お声をいただく程とても当物件に対して前向きな反応をいただきました。
内見後は物件申込書をその場でお渡しし申込書についてのご質問等にもその場でお答えしました。
物件を借りた際に常駐するスタッフと検討したいとのことで一度持ち帰りましたがその後すぐにお申込いただけました。
・契約日
・入居日
こちらを管理会社と相談しながら進めていきました。
内装残置物もとても綺麗だった為そのまま使う方向で進み、
事前にオーナー様と面談のお時間を取っていただいたこともあり、オーナー様としても安心され順調にお話が進み、保証会社審査通過後契約成立へとなりました。
今回のお客様は、東京都杉並区の整体院でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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