お客様体験談Part㊾～事務所居抜きでヘアカット専門店開業編～
こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの社本です。
テンポエステート //www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は実際に最近行われた、東京都練馬区にヘアカット専門店を開業されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件がヘアカット専門店に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜テナント物件概要＞
物件住所：東京都練馬区
賃料：約6.8万円
広さ：17.6平米
駅徒歩：7分
内装：事務所仕様
＜ご案内＞
今回お客様からお問い合わせをいただいたのは、3月中旬ごろでした。
練馬区のとある物件で、ヘアカット専門店を開業したいという内容でした。
お問い合わせいただいた物件は1階路面店で、以前は事務所として使用されていました。
管理会社に問い合わせたところ、初めは難色を示されましたが、「カット専門」という点をご説明し、ご紹介可能との回答をいただきました。
一般的な美容室とカット専門店の大きな違いは、「シャンプーをするか」という点です。
シャンプーをする場合、
・お湯が使えるか
・配管の太さはあるか（髪の毛が詰まらないか）
の確認が必要となります。
初めはヘアカット＝美容室と思われたため難色を示されたのですが、ガスは不要で、シャンプーもしない（髪の毛は流さない）ということをご理解いただき、現場の設備で利用可能であることから、ご紹介可能となりました。
早速お客様にご内見いただくこととなりました。
現地を確認すると、広い通り沿いでとても視認性が良く、前面がガラス張りである点がヘアカット専門店に向いていると、大変気に入られました。
内装はとても状態の良い事務所仕様で、内装に一切手を加えることなく開業できるとのことでした。
また、鏡や椅子などはお知り合いの方から譲り受けることになっていたため、初期投資が必要なのはエアコン設置と電気給湯器の設置のみでした。
施術スペースとして13平米が必要となるのですが、採寸したところ14平米はあることがわかりました。
その場ですぐにお申込書をご記入いただき、管理会社に提出いたしました。
その後は順調に審査が進み、ご契約となりました。
今回のお客様は、東京都練馬区のヘアカット専門店でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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