こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの海本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は実際に最近行われた、東京都西東京市に事務所を開業されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件が事務所に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜テナント物件概要＞
物件住所：東京都西東京市
賃料：約11万円
広さ：約40平米
駅徒歩：6分
内装：事務所仕様
＜ご案内＞
今回お客様からお問い合わせをいただいたのは、2023年6月中旬ごろで、東京都西東京市のとある物件は事務所としての利用は可能かとの内容でした。
お問い合わせいただいた物件の条件は、下記の通りです。
・駅徒歩10分圏内
・30平米以上
・内装事務所仕様
・外国籍可能
今回のお客様は中国籍であった為、お問い合わせいただいた際に外国籍可能か確認してほしいとご連絡をいただきました。
管理会社へ確認させていただくと、外国籍のお客様も入居のご相談可能と伺い、
また事務所として利用可能な物件であったため、すぐに内見のご案内をいたしました。
①1階路面店。
②内装事務所仕様の為内装工事費がほとんどかからない。
上記2点をお客様より内見時お声をいただく程とても当物件に対して前向きな反応をいただきました。
↓物件内装写真
※物件が空室の間オーナー様が倉庫として一時的に荷物を置いていたため、
内装写真に荷物が映りこんでしまっています。
内見後はお客様より、
旦那様と少し検討したいとのことで一度持ち帰りましたがその後すぐにお申込いただけました。
・契約日
・入居日
こちらを管理会社と相談しながら進めていきました。
内装残置物もとても綺麗だった為そのまま使う方向で進み、
また外国籍お客様でしたが、旦那様が日本人であったことと、日本語に全く不自由がなかった為、オーナー様も安心され順調にお話が進み、保証会社審査通過後契約成立へとなりました。
↓内装・外観写真
今回のお客様は、東京都西東京市の事務所開業でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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