こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの海本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は実際に最近行われた、神奈川県横浜市に事務所を移転されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件が事務所に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜テナント物件概要＞
物件住所：神奈川県横浜市
賃料：約13万円
広さ：約60平米
駅徒歩：6分
内装：事務所仕様
＜ご案内＞
今回お客様からお問い合わせをいただいたのは、2023年6月下旬頃で、神奈川県横浜市のとある物件は事務所としての利用は可能かどうかといった内容でした。
お問い合わせいただいた物件の条件は、下記の通りです。
・駅徒歩10分圏内
・40平米以上
・事務所仕様
今回のお客様は事業拡大による移転との事で、人数も増えてきて現テナントでは手狭に感じた、もう少し広い物件に移転を考えており弊社へお問い合わせいただきました。
こちらの物件は元々事務所が入っていたこともあり、事務所利用なら問題ないと管理会社様からもすぐに許可がおり問い合わせいただいた後、ご内見の日程を調整して後日内見する事が決まりました。
①外観がとても綺麗
②内装事務所仕様の為内装工事費がほとんどかからない
③物件周辺が比較的静か
上記3点について内見時お客様からお声をいただく程、当物件に対して前向きな反応でした。
↓内装写真
内見後お申込については一度持ち帰って社内で検討したいとのことで一度持ち帰りましたがその後すぐにお申込となりました。
・契約日
・入居日
こちらを管理会社様と相談しながら進めていきました。
今回の物件は自動ドア含めた内装物が全て残置物な為、入居者様の負担で取り替えていただくことになりました。
ただその分間取りや区画分けがしやすいと前向きな回答をいただいており、スムーズに契約に向けて進みました。
契約については特に問題なく保証会社審査通過後契約成立へとなりました。
↓内装残置物
今回のお客様は、神奈川県横浜市の事務所移転でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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