こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの海本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は実際に最近行われた、神奈川県横浜市に事務所を開業されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件が事務所に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜テナント物件概要＞
物件住所：神奈川県横浜市
賃料：約18万円
広さ：約65平米
駅徒歩：5分
内装：事務所居抜き仕様
＜ご案内＞
今回お客様からお問い合わせをいただいたのは、2023年8月下旬頃で、神奈川県横浜市のとある物件は事務所兼倉庫としての利用は可能かといった内容でした。
お問い合わせいただいた物件の条件は、下記の通りです。
・駅徒歩10分圏内
・40平米以上
・賃料20万円前後
今回のお客様は神奈川県横浜市で事務所利用できる物件を探していると弊社へお問い合わせいただきました。
今回お問い合わせいただいた物件は、以前に事務所として利用していた事もあり、事務所としての利用なら全く問題ないと管理会社様からも許可がおり、ご内見の日程を調整し後日内見する事が決まりました。
①初期費用が安く抑えれる
②物件周辺が比較的静か
③内装がとても綺麗
上記3点について内見時お客様からお声をいただく程、当物件に対して前向きな反応でした。
内見後お申込については一度持ち帰って検討したいとのことで一度持ち帰りましたがその後すぐにお申込となりました。
・契約日
・入居日
上記2点を管理会社様と相談しながら進めていきました。
今回の物件は事務所の居抜き物件だった為、使用しない残置物は借主様ご負担で撤去となるのですが、ただその分初期費用の安さ・内装の広さ綺麗さがとてもいいと前向きな回答をいただいており、スムーズに契約に向けて進みました。
契約については特に問題なく保証会社審査通過後契約成立へとなりました。
今回のお客様は、神奈川県横浜市の事務所兼倉庫利用でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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