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お客様体験談Part68〜放課後等デイサービス増店編〜

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お客様体験談Part68〜放課後等デイサービス増店編〜

カテゴリ:ブログ
こんにちは!「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの社本です。

テンポエステート https://www.tenpo-estate.com


テンポエステートは、テナント(店舗・事務所)専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント(店舗・事務所)不動産賃貸仲介に携わってきました。

開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。


しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント(店舗・事務所)物件の「いい物件」が何かわからない

という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。



今回は実際に最近行われた、千葉県船橋市に放課後等デイサービスを移転されたお客様の例をご紹介します。

どのような物件が放課後等デイサービスに向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。


<テナント物件概要>
物件住所:千葉県船橋市
賃料:約18万円
広さ:168平米
駅徒歩:4分 
内装:事務所仕様



<ご案内>
今回お客様からお問い合わせをいただいたのは、2023年6月頃でした。
放課後等デイサービスの増店を検討しており、新京成線の薬園台駅周辺で物件を探して欲しいとのご依頼でした。

薬園台駅での募集物件は件数が非常に少なかったのですが、その中で希望に合う広さの物件が1件見つかり、1階路面店と好条件でした。



しかし、物件が少ないエリアだからこそ引き合いが多く、問い合わせた当日に3件の内見予定が入っているとのことでした。
急いでお客様に物件情報をお伝えしたところ、「すぐに内見したい!」と強いご希望があり、その日のうちにご内見いただくこととなりました。


実際に物件を確認すると、内装は事務所仕様でトイレなどの水回り設備が残っていました。
全体をそのまま使うわけにはいかないものの、内装費用を抑えるために活かすことができる部分が多い状態でした。




送迎やお客様用に駐車場を3台分(理想は4台分)確保したいとのことでした。
物件に4台分の駐車場がついているものの、2階が住居となっているため、埋まっていることも十分に考えられる状況でした。

しかし、その場で管理会社に連絡したところ、3台分空いているということが確認できました。
前の入居者が3台分使用していたため、そのまま空きがあったようです。


その後、内装業者の現地調査を行いましたが、設備や条件面でも問題が一切なく、無事ご契約に至りました。



今回のお客様は、千葉県船橋市の放課後等デイサービスでしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント(店舗・事務所)物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。


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テナント(店舗・事務所)物件をお探しの方は、テナント(店舗・事務所)専門仲介サービスのテンポエステートに、お気軽にお問い合わせください。
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