こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの社本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は実際に最近行われた、美容整体院を開業されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件が美容整体院に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜テナント物件概要＞
物件住所：東京都目黒区
賃料：約7.7円
広さ：19.8平米
駅徒歩：2分
内装：住居仕様
＜ご案内＞
今回のお客様からお問い合わせをいただいたのは、2023年5月頃でした。
東京都港区のとある物件で美容整体院の開業は可能かという内容でした。
マンションタイプの物件で、美容整体院のご相談が可能であったため、すぐに内見のご案内をしました。
内装はとても綺麗で、造作など不要でそのまま使うことができると大変喜ばれました。
しかし、お風呂付きであったため、思っていたよりもお部屋の面積が狭く、施術スペースに圧迫感があるのではないかという点がネックとなりました。
また、賃料が13.2万円と予算の10万円を超えているため、賃料が低い他の物件お探しすることとなりました。
個人の美容整体院でネット集客がメインとなるため、物件の視認性より、来店されるお客様が入りやすい雰囲気の外観や立地であることを重視されていました。
ご希望エリアは目黒区・世田谷区・港区周辺で駅近であれば良いとのことであったため、マンションタイプの外観が綺麗な物件をいくつかご紹介しました。
そこでお客様の目に留まったのが、今回ご契約いただくこととなった物件でした。
物件は駅からとても近く、周辺には小学校やおしゃれなカフェがある、落ち着いたエリアでした。
外観も内装もとても綺麗です。
お風呂がないため、その分お部屋が広くて使いやすいと大変喜ばれました。
今回のお客様は、東京都目黒区の美容整体院でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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