こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの海本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は実際に最近行われた、東京都羽村市に事務所を移転されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件が事務所に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜テナント物件概要＞
物件住所：東京都羽村市
賃料：約25万円
広さ：約50平米
駅徒歩：2分
内装：事務所仕様
＜ご案内＞
今回お客様からお問い合わせをいただいたのは、2023年6月中旬ごろで、東京都羽村市のとある物件は事務所としての利用は可能かどうかといった内容でした。
お問い合わせいただいた物件の条件は、下記の通りです。
・駅徒歩5分圏内
・40平米以上
・事務所仕様
今回のお客様は事前に外観を確認しており、かなり良かったので是非内見もさせていただきたいとご連絡をいただきました。
こちらの物件が元々事務所が入っていたこともあるので事務所利用なら問題ないと、管理会社様からもすぐに許可がおりお問い合わせいただいた次の日に内見することが決まりました。
①外観がとても綺麗
②内装事務所仕様の為内装工事費がほとんどかからない
③駐車場付き
上記3点について内見時お客様からお声をいただく程、当物件に対して前向きな反応でした。
↓内装写真
内見後お申込については一度持ち帰って社内で検討したいとのことで一度持ち帰りましたがその後すぐにお申込となりました。
・契約日
・入居日
・内装物（蛍光灯）
こちらを管理会社様と相談しながら進めていきました。
内装残置物もとても綺麗だった為そのまま使う方向で進み、蛍光灯については管理会社様が蛍光灯26本全て新しい物に取り替えていただくことになりました。
契約については管理会社が貸主だった事もあり、特に問題なく保証会社審査通過後契約成立へとなりました。
↓内装残置物・外観写真
今回のお客様は、東京都羽村市の事務所移転でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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