こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの伊礼です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は実際に最近行われた、東京都東久留米市に整体院を開業されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件が整体院に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜テナント物件概要＞
物件住所：東京都東久留米市
賃料：約6万円
広さ：約18平米
駅徒歩：1分
内装：住居仕様
＜ご案内＞
今回お客様からお問い合わせをいただいたのは、2022年9月下旬ごろで、東京都東久留米市のとある物件は整体院としての利用は可能かとの内容でした。
お問い合わせいただいた物件の条件は、下記の通りです。
・３階
・駅徒歩1分
・約18平米
・住居仕様
・１階看板設置可能
整体院としても利用可能な物件であったため、すぐに内見のご案内をいたしました。
お客様は会社員を退職し、初めての個人開業ということでしたが、狙っていたエリアに安くて好立地の物件が出たため飛びつくように問い合わせた、とのことでした。
実際、弊社で当物件を案内するのもこちらのお客様が１番最初でした。
内装も問題無いとのことだったのですぐに申込、もちろん１番手のお申込みとなりました。
初めての開業は迷いや悩みが出てすぐに物件を決められないこともあると思いますが、「良い」と思った物件に飛びつくくらいの準備ができると契約までもスムーズにいきますね。
↓物件内装写真
内装もとても綺麗だった為そのまま使う方向で進み、
また入居日に関しても、すぐ入居したいとのことでしたので、オーナー様からとても喜ばれ順調に保証会社審査通過後契約成立へとなりました。
ご相談となったのは看板設置についてでした。
１階が駐輪スペースともなっているため、駐輪の邪魔にならないようなサイズ、デザインとなり、管理会社からも看板の種類や設置方法など提案いただいて決定していきました。
看板は、置くものや貼るもの、電飾があるものなど様々あるので物件やオーナーの指示に合わせていくつか選択肢を持っているとスムーズに決めやすくなります。
今回のお客様は、東京都平氏久留米市の整体院開業でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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