こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの伊礼です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は、実際に最近行われた、東京都足立区にエステサロンを開業されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件がエステサロンに向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜テナント物件概要＞
物件住所：東京都足立区
賃料：約13万円
広さ：約49.5平米
駅徒歩：4分
内装：マンションタイプ
＜ご案内＞
お客様からご依頼をいただいたのは、2022年8月上旬ごろでした。
足立区にある物件で、エステサロンの開業は可能かとのお問合せでした。
該当物件の情報は下記の通りでした。
・賃料13万円以下
・駅徒歩10分圏内
・マンションタイプ
美容サロン系のご相談可能な物件であったため、すぐにご内見の案内をいたしました。
賃料や広さなど、各条件がお客様のご希望に合う物件でした。他の物件と迷われてましたがこちらの物件のお申込をいただきました。
しかし、こちらの物件は人気だったようで他社からの申込も入ってきており、管理会社からは入金を１週間以内にできるのであれば契約を承諾するというものでした。
オーナー様からしても、他の候補者はすぐに入金する意思を見せていたため回答を迫る形となったようです。
お客様にその旨お伝えすると、急な資金準備が必要となることはすぐには受け入れられず一旦見送りとなしりました。
ですが、物件自体は気に入っていたため、何とか資金を準備していただいたようで、翌日契約希望との連絡がありましたのですぐに管理会社に確認しました。
既に他の方への案内をしていたようですが、１番目に申込していただいたこととから契約を認めていただくことができました。
今回の物件はマンションタイプですが、メゾネットになっていて１階から３階まで使用することができ、施術室や受付、待合室などを広々と設けることができたのでサロン運営がやりやすくなることも物件のメリットとして感じていただけました。
他にも、マンションタイプの物件のメリットとして、
・店舗向けの物件より敷金・礼金が控えめな物件が多い事。
・内装工事の必要がない場合が多く、そのまま使える為初期費用の軽減が見込める事。
近年マンションタイプで美容サロンやパーソナルジム等店舗をされる方も増えている現状です。
物件をお探しの際はマンションタイプも是非ご検討くださいませ。
今回のお客様は、東京都足立区のエステサロンでしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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