こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの社本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は実際に最近行われた、東京都渋谷区にリラクゼーションサロンを開業されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件がリラクゼーションサロンの開業に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜テナント物件概要＞
物件住所：東京都渋谷区
賃料：約11万円
広さ：29平米
駅徒歩：1分
内装：事務所仕様
＜ご案内＞
お客様からお問い合わせをいただいたのは2022年12月頃で、笹塚駅付近のとある物件で整体院を開業したいとのことでした。
お問い合わせをいただいた物件は、リラクゼーションサロンのご相談可能で、当日に内見可能だったため、すぐにご案内しました。
広さや設備に問題はありませんでしたが、お客様が気にされたのは「日当たりの悪さ」と「洗濯機置き場がないこと」でした。
窓側は隣のビルとの距離が近く、ほとんど外からの光は入らない状態です。
また、洗濯機置き場がなく、バルコニーも避難はしごがあるため設置は難しいことがわかりました。
日当たりの解決は難しいですが、洗濯機については他のご提案ができると考え、近くにコインランドリーがないか検索しました。
すると、物件から徒歩2分の場所に、コインランドリーが1件ありました。
早速お客様にコインランドリーの使用をご提案しました。
お話を伺うと、
・洗うものはタオルだけ
・洗濯物の量はかなりすくないので、1日の営業終わりに1度洗濯できれば問題ない
とのことで、コインランドリーを使用するという方法で、入居を前向きに検討するとのご回答をいただきました。
その後お客様と一緒にコインランドリーまで歩き、距離感などを確認してから帰られました。
室内で洗濯をすることはできませんが、その他の条件がご希望にぴったりであることから、洗濯はコインランドリーで行うことを前提として、物件にお申込みいただくこととなりました。
今回のお客様は、東京都渋谷区のリラクゼーションサロンでしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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