こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの海本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は、実際に最近行われた、東京都小平市に無人の餃子販売店を開業されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件が無人の餃子販売店に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜テナント物件概要＞
物件住所：東京都小平市
賃料：約14万円
広さ：約45平米
駅徒歩：4分
内装：スケルトン
＜ご案内＞
お客様からご依頼をいただいたのは、2022年12月上旬ごろでした。
小平市にある物件で、無人の餃子販売店の相談は可能かとのお問合せでした。
該当物件の情報は下記の通りでした。
・賃料15万円以下
・駅徒歩10分圏内
・内装スケルトン・居抜き
今回のお客様は無人の餃子販売店を都内で数店舗経営しているお客様で、都内で幅広く増店したいとお問い合わせ時に伺っておりました。
物件が内装スケルトンだった為、業種は幅広く対応しており今回の無人の餃子販売店も、管理会社より業種の相談が可能とご連絡いただきました。
業種のご相談が可能であったため、すぐにご内見の案内をいたしました。
＜ご内見＞
お客様が感じていた物件の利点。
・物件の目の前が大通りだったこと。
・物件上は住居として多くの方が利用している。
・内装もスケルトンだった為、無人の餃子販売店として使いやすいように内装を変更出来ること。
様々な利点が今回の業種とマッチングし、その場で物件の申込書を記載いただきました。
そのまま管理会社へ申込書を提出して1番手で審査に入りました。
追加書類の提出等素早くご対応いただき、
保証会社審査やオーナー審査が通過しご契約となりました。
また審査が全て通過すると管理会社・オーナー様からお客様へとても寄り添っていただき、
当物件の内装工事が途中だった事もあり、内装工事にお客様も入れていただき、床や壁をお客様好みのものをご提示するとその通りに内装工事が進みました。
今回のお客様は、東京都小平市の無人の餃子販売店でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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