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申込を躊躇する原因について

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申込を躊躇する原因について

カテゴリ:ブログ

テンポエステートは、テナント(店舗、事務所)専門の不動産賃貸仲介会社です。


今回はテナント(店舗、事務所)を借りる際の「お申し込みをするか迷ったときどうするか」についてご紹介いたします。


お客様の中にはゆっくりと色んな物件を内見して、比較検討した上でお申し込みしたいといった方が多くいらっしゃいます。


「もう少し広い方がいい」

「ちょっとだけ初期費用が高い」


など、お客様のご希望を完全に満たすことができない物件が原因です。


もちろんご希望通りの物件があればそれに越したことはありません。また、明確に開業時期が決まっている場合も焦って決める必要は全くないかもしれません。

しかし、テナント(店舗、事務所)は居住用と違いあくまで費用対効果が最も重視されるように考えています。


飲食店開業で物件をお探しの場合、


「もう3坪広ければ客席が4席増やせて、営業利益が月5万円も変わる!」


「初期費用が5万円抑えられれば、初期投資回収が半月分短縮できる!」


など、ビジネス観として当てはまらない場合には他の物件と比較検討した方が良いでしょう。


一方で、


「狭そうだから広めがいい」

「思ったより高いから安い方がいい」


など、居住用物件をお探しの時と同じようにテナント(店舗、事務所)を探してしまうとなかなかどの物件も希望条件に当てはまらずに決められないといったことになってしまうかもしれません。

この場合開業することができない期間が1番の機会損失になりかねません。


ではお申し込みするか迷った時にどのようにしたら良いのか。

これは、「優先順位」をつけるといったことに尽きます。

優先順位をつけられると、


「客席を増やせば客単価、回転率で多少の家賃増加分はまかなえそうだ」

「単価が安く1人で商売をするので、広さよりも家賃をとにかく抑えたい」


のように、物件探しの軸が定まることで物件の選択肢が広がり、もしかしたら駅からより近い物件や路面店の物件とも巡り合えるかもしれません。その際も、迷うことなくお申し込みができるかと思います。


テンポエステートでは、テナント(店舗・事務所)の専門アドバイザーが担当するため、お客様の状況をヒアリングし、お客様それぞれにれあった優先順位でご案内することが可能です。

開業できないことが1番の機会損失になってしまわないよう、精一杯サポートさせていただきます。


テナント(店舗・事務所)物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも是非テンポエステートにお声掛けください。


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物件のご紹介からご内見ご契約まで、お客様がご希望の物件に巡り会えるまでとことんサポートさせていただきます。

テナント(店舗・事務所)物件をお探しの方は、テナント(店舗・事務所)専門仲介サービスのテンポエステートにお気軽にお問い合わせください!

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