こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの海本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は、実際に最近行われた、東京都世田谷区に撮影スタジオ兼事務所として入居されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件が撮影スタジオ兼事務所に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜テナント物件概要＞
物件住所：東京都世田谷区
賃料：約18万円
広さ：約50平米
駅徒歩：8分
内装：事務所仕様
＜ご案内＞
今回のお客様から初めにお問い合わせをいただいたのは、2023年1月中旬ごろでした。
世田谷区周辺で撮影スタジオ兼事務所として利用出来る物件をお探しで、事業拡大に向けての増店を考えているとのことでした。
事務所のみだと入れる物件は多くあるのですが、撮影スタジオとなるとどうしても不特定多数の出入りが可能な物件に限られてしまう為、物件が限られてきてしまいます。
今回のお客様も以下の条件をご希望されました。
・不特定多数の出入りが可能
・内装が綺麗
・駅近物件
そこでご紹介した物件が、今回ご契約いただくこととなった物件でした。
以前は事務所として使用されており、ちょうどお探ししたタイミングで空きが出ておりすぐにお客様へご連絡いたしました。
内見時、内装・手洗い場もとても綺麗な状態でそのままでも使いやすく・初期費用も少なく増店出来る物件で、大変気に入っていただきました。
しかし、玄関扉がひび割れを起こしており、管理会社に相談させていただいたところ何とかオーナーご負担で補修工事をしていただける事になりました。
ご入居の決め手となったポイントは、
・不特定多数の出入りが可能
・内装をいじらなくてもそのまま使える状況
という点がお客様にとって非常に大きなポイントとなり、お申込みいただくこととなりました。
その後審査が行われ、申込から契約までスムーズに進み入居となりました。
今回のお客様は、東京都世田谷区の撮影スタジオ兼事務所でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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