03-5678-8388

営業時間:
9:30〜17:00
定休日:
土曜日、日曜日、祝日

東京とその周辺のテナント|テンポエステート > テンポエステートのスタッフブログ一覧 > お客様体験談Part㉕

お客様体験談Part㉕

≪ 前へ|お客様体験談Part㉔~美容室の居抜き編~   記事一覧   お客様体験談Part㉖~スナック居抜きを美容室に編~|次へ ≫

お客様体験談Part㉕

カテゴリ:ブログ
こんにちは!「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの社本です。

テンポエステート https://www.tenpo-estate.com


テンポエステートは、テナント(店舗・事務所)専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント(店舗・事務所)不動産賃貸仲介に携わってきました。

開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。


しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント(店舗・事務所)物件の「いい物件」が何かわからない

という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。



今回は、実際に最近行われた、埼玉県越谷市ポスティングの作業場兼倉庫を新設されたお客様の例をご紹介します。

どのような物件が作業場兼倉庫に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。


<テナント物件概要>
物件住所:埼玉県越谷市
賃料:約15万円
広さ:105.5平米
駅徒歩:10分 
内装:倉庫・駐車場



<ご案内>
今回のお客様から初めにお問い合わせをいただいたのは、2022年10月中旬ごろでした。
越谷市でポスティングの作業場兼倉庫をお探しで、物件探しの期日が迫っているため、早く契約できる物件を見つけたいとのことでした。


倉庫利用などで物品の搬出・搬入が多い業種だと、「1階路面」「物件前に停車可能」という条件をご希望されるケースが多いです。


今回のお客様もポスティング資材の搬入・搬出が多いため、以下の条件をご希望されました。
・1階路面
・物件前に停車可能
・車1台分の駐車スペースあり
・バイク3.4台の駐輪スペースあり


そこでご紹介した物件が、今回ご契約いただくこととなった物件でした。
以前は新聞販売・配達所として使用されており、現在はオーナーが駐車場や物置として使用しているとのことでした。




手前のスペースは車が3〜4台駐車できるほどの広さがありました。また、以前新聞配達所として使用されていたこともあり、建物の2面が大きく開口できるつくりとなっており、資材の搬入・搬出に最適でした。
また、奥には事務所スペースに最適な6畳程の部屋がありました。

作業場としてはとてもイメージしやすい物件で、大変気に入っていただきました。





しかし、お部屋に対して照明の数が非常に少なかったり、天井が一部修復されず穴が開いている状況だったり、修繕にお金がかかりそうな点がネックとなりました。


さらに大きな問題点があり、作業場となる手前のスペースに全体の1/6ほどを占める大きな倉庫があり、撤去が2ヶ月後になるとのことでした。

引渡しから1ヶ月半程は倉庫がある状態で使用することとなるため、作業場が狭くなってしまうと、大変悩まれました。



しかし、「すぐに入居可能」「物件の間取りや条件が希望通り」という点がお客様にとって非常に大きなポイントとなり、お申込みいただくこととなりました。


その後は、すぐに入居したいというお客様のご希望に沿う形で素早く審査が行われ、申込から2週間後に入居となりました。





今回のお客様は、埼玉県越谷市ポスティングの作業場兼倉庫でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント(店舗・事務所)物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。


テナント(店舗・事務所)物件をお探しの方向け、案件紹介公式LINE
lin.ee/5ZcUJak ←友達追加はこちら☆


テナント(店舗・事務所)物件をお探しの方は、テナント(店舗・事務所)専門仲介サービスのテンポエステートに、お気軽にお問い合わせください。
≪ 前へ|お客様体験談Part㉔~美容室の居抜き編~   記事一覧   お客様体験談Part㉖~スナック居抜きを美容室に編~|次へ ≫
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    テンポエステート
    • 〒124-0024
    • 東京都葛飾区新小岩4丁目44ー16
    • TEL/03-5678-8388
    • FAX/03-5678-8389
    • 東京都知事 (1) 第105694号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-14
    ソレイユ蒔田の情報を更新しました。
    2024-06-14
    中延コーポ第一の情報を更新しました。
    2024-06-14
    大杉書店ビルの情報を更新しました。
    2024-06-13
    柳橋ビルの情報を更新しました。
    2024-06-11
    DIK麹町ビルの情報を更新しました。
    2024-06-11
    ザ・パークタワー東京サウスの情報を更新しました。
    2024-06-06
    プラスリノ文京湯島の情報を更新しました。
    2024-06-04
    第2電波ビルの情報を更新しました。
    2024-06-03
    赤坂マカベビルの情報を更新しました。
    2024-06-02
    愛美堂ビルの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ソレイユ蒔田

ソレイユ蒔田の画像

賃料
19.25万円
種別
店舗事務所
住所
神奈川県横浜市南区宿町3丁目
交通
蒔田駅
徒歩1分

新宿区細工町の店舗事務所

新宿区細工町の店舗事務所の画像

賃料
57.2万円
種別
店舗事務所
住所
東京都新宿区細工町
交通
牛込神楽坂駅
徒歩2分

中央区銀座5丁目の事務所

中央区銀座5丁目の事務所の画像

賃料
43.75万円
種別
事務所
住所
東京都中央区銀座5丁目
交通
東銀座駅
徒歩2分

中央区日本橋蛎殻町1丁目の事務所

中央区日本橋蛎殻町1丁目の事務所の画像

賃料
21.9736万円
種別
事務所
住所
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目
交通
水天宮前駅
徒歩2分

トップへ戻る