こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの海本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は、実際に最近行われた、東京都小平市に選挙事務所としてご契約されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件が選挙事務所に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜契約テナント賃貸物件概要＞
物件住所：東京都台東区
賃料：約10万円
広さ：約40平米
駅徒歩：10分
内装：事務所仕様
＜ご案内＞
初めてお客様よりお問い合わせをいただいたのは、こちらの物件を短期で選挙事務所として利用できるかとのお問い合わせでした。
選挙当選のため、今回選挙事務所として利用出来る物件をお探しとのことでした。
ですがお問い合わせいただいた物件は短期契約が難しい物件との事だったので、その場でご希望の条件を伺い物件をご提案させていただければと考えておりました。
お客様のお話を伺う中で、小平市周辺でずっと探しているがどうしても短期で契約出来る物件が無い。
1ヶ月だけ短期契約出来るのであればすぐに契約したいとのお話でした。
細かな条件を伺い、すぐに物件をお探しすることとなりました。
＜ご希望の条件＞
エリア：小平市
広さ：30平米以上
駅徒歩：15分以内
他条件：近くに駐車場がほしい、看板設置可能
↓↓
短期契約が可能な物件が中々見つかりませんでしたが、短期契約のご相談が可能でご希望条件に合う物件が1件見つかりました。
1度短期契約は難しいと断られた物件だったのですが、事情を説明させていただき何とか掛け合っていただけないかとお願いしたところ、
・敷金1ヶ月→敷金2ヶ月に変更
こちらの条件でも良ければと譲歩していただけました。
当日すぐに内見可能だったため、そのままお客様をご案内することとなりました。
お客様が1番気に入られた点は、視認性の良さでした。
物件前は人通りと車の通りが多い物件で、選挙には欠かせない選挙カーが近くの駐車場に止めれることやポスター・のぼり旗の設置許可をいただきとても目につきやすい物件でした。
また、短期契約として利用出来る物件がとても少なく、その上広さも申し分ないと大変気に入っていただきました。
今回のお客様は、東京都小平市の選挙事務所でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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