こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの社本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は、実際に最近行われた、東京都台東区に着物レンタル店を移転されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件が着物レンタル店に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜契約テナント賃貸物件概要＞
物件住所：東京都台東区
賃料：約45万円
広さ：138.6平米
駅徒歩：7分
内装：作業場居抜き
＜ご案内＞
初めてお客様よりお問い合わせをいただいたのは、とある物件で着物レンタル店を営業できるかとのお問い合わせでした。
既に浅草で3店舗営業しており、今回増店をしたくて物件をお探しとのことでした。
お問い合わせいただいた物件は着物レンタル店のご相談可能で、お客様は中国籍の方ですが、外国籍の方の契約も可能とのことでした。
早速ご内見いただきましたが、事務所仕様のため店舗としてのイメージが湧きにくく、視認性も良くないため決め手にかけるとのことでした。
お客様のお話を伺う中で、増店ではなく、現在営業している店舗を集約させられるような広さのある物件でも良いというご意向を伺うことができました。
そこで、細かな条件を改めて伺い、その場で物件をお探しすることとなりました。
＜増店する場合の希望条件＞
賃料：20万
広さ：50〜80平米
↓↓
＜集約する場合の希望条件＞
賃料：50万以内
広さ：120平米
かなりの広さが必要になりますが、お探ししたところ、業種のご相談が可能でご希望条件に合う物件が1件見つかりました。
当日すぐに内見可能だったため、そのままお客様をご案内することとなりました。
1階から3階までの1棟貸しで、以前は1階を店舗、2.3階を事務所・倉庫として使用していたとのことです。
お客様が1番気に入られた点は、視認性の良さでした。
大通りから1本入った場所にありましたが、ビルの側面全体を看板として使用できることもあり、とても目につきやすい物件でした。
また、階数が分かれているため、レンタルスペースや撮影スタジオなどに分けて使いやすく、広さも申し分ないと大変気に入っていただきました。
今回のお客様は、東京都台東区の着物レンタル店でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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