こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの海本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は、実際に最近行われた、東京都港区にパーソナルジムを開業されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件がパーソナルジムの開業に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜契約テナント賃貸物件概要＞
物件住所：東京都港区
賃料：約16万円
広さ：約33平米
駅徒歩：1分
内装：事務所仕様
＜ご案内＞
初めにお客様からお問い合わせをいただいたのは2023年3月ごろで、港区周辺で募集中の物件でパーソナルジムを開業できるかという内容でした。
元々半年前にこちらの物件の内見をされており、今回改めて増店の話が出た為弊社に問合せいただいた、という経緯でした。
実際に物件を見てみると・・・
「半年前に内見した時よりもきれいになっている」
以前内見された時にはつい先日退去したばかりだったそうで、
業種がネイルサロンと店舗物件な事もあり内装費にとてもお金がかかりそうと考えていたとの事。
半年の間に内装はリフォームされておりこのままでも使えると喜んでいらっしゃいました。
＜お申込・契約＞
内見が終わり次第すぐに物件でお申込をいただきました。
保証会社の審査、オーナー様の審査、入居日の調整、などもスムーズに終え、無事にご契約となりました。
物件が駅から近く徒歩1分、また大通り前の人通りがとても多い事もあり、やはりパーソナルジムという店舗の増店として最も大事な集客面においても全く問題ないとおっしゃっていました。
＜申込に対しての決断力＞
色んな物件を探してお客様にご提案させていただいていると、「申込を決めた時にはもう1番手に別の方が申込しており」2番手で申込をするも長い期間待った挙句、1番手の方で契約が決まってしまったという経験が非常に多くあります。
後から物件の管理会社より伺った事なのですが、弊社が申込を入れた2時間後に別のお客様で申込が入り、その方はタッチの差で2番手になってしまい契約まで至りませんでした。
今回のお客様は事前に1度内見をしていたということもありますが、その場でお申込の意思をお伝えいただき申込書を記入していなければ物件の契約にはたどり着けなかったかもしれません。
もちろん物件のご契約にはお客様の人生が変わってしまうかもしれない程大きな決断だと思います。
そう簡単に決めれない場合が多いのは重々承知しております。
でも物件との出会いは巡り合わせだとも思うので、是非積極的にご内見してみて、ご内見の際は内見された物件で出店された時のイメージをしてみてください。
弊社では出店に向けて全力でお手伝いをさせていただきますので、物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも是非テンポエステートにお声掛けください。
今回のお客様は、東京都港区のパーソナルジムでしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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