03-5678-8388

営業時間:
9:30〜17:00
定休日:
土曜日、日曜日、祝日

東京とその周辺のテナント|テンポエステート > テンポエステートのスタッフブログ一覧 > お客様体験談Part⑯

お客様体験談Part⑯

≪ 前へ|お客様体験談part⑮   記事一覧   お客様体験談Part⑰~スケルトンから美容室へ編~|次へ ≫

お客様体験談Part⑯

カテゴリ:ブログ
こんにちは!「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの社本です。

テンポエステート https://www.tenpo-estate.com


テンポエステートは、テナント(店舗・事務所)専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント(店舗・事務所)不動産賃貸仲介に携わってきました。

開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。


しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント(店舗・事務所)物件の「いい物件」が何かわからない

という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。



今回は、実際に最近行われた、東京都杉並区古着屋を開業されたお客様の例をご紹介します。

どのような物件が古着屋の開業に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。


<契約テナント賃貸物件概要>
物件住所:東京都杉並区
賃料:約7.7万円
広さ:20.94平米
駅徒歩:5分 
内装:住居仕様



<ご案内>

初めにお客様からお問い合わせをいただいたのは2022年10月ごろで、三軒茶屋駅近くにある物件で古着屋を開業できるかという内容でした。
物件の写真をご覧になって、「大変気に入ったのですぐにでも申し込みたい」とのことでした。
その物件は物販店のご相談が可能であったため、すぐにご内見いただくこととなりました。


しかし、実際に物件を見てみると・・・
室内が完全に事務所仕様で、店舗イメージと異なる
自転車を止める場所がない
お部屋までの階段の角度がきつくて危険
などの理由から、お申し込みは見送りとなりました。

立地はとても良かったのですが、物件自体がご希望に合わないため、他の物件をご提案することとなりました。


<希望条件>
・人通りが多く駅近(学生が多いと尚良い)
・1階か2階
・建物前や出入り口などに看板設置可能


初めは駒澤大学駅から三軒茶屋駅のあたりでお探ししていたのですが、事務所仕様の物件ばかりで、お客様のご希望に合うものがありませんでした。


そこで、路線を絞らずに「若者文化が盛んな駅」を中心に物件を検索することにしました。
また、ネットで来店予約を受付けて営業する「完全予約制」の店舗にするため、住居向け物件も含めてお探ししました。


厳選した複数件をご提案したところ、お客様から内見のご希望をいただいたのは高円寺にある2つの物件でした。




①間取り:1K
アクセス:駅徒歩3分
残地物なし
3点ユニット(洗面台、お風呂、トイレが同室)



②間取り:ワンルーム
アクセス:駅徒歩3分
残地物あり(ベッド、ソファなど)
お風呂なし、独立洗面台あり



①はキッチンがあり住居のイメージが強いのと、お風呂等の空間が広いため、お部屋が思っていたよりも狭いとのご意見でした。


その後に②の内見をしたところ、部屋に入った瞬間から「オシャレでとてもいいです!」と大変好評でした。

具体的には、
・各所に看板設置が可能
・お風呂がない
・壁や床のデザインがオシャレ
・日当たりが良い
・独立洗面台がある
・1階にオシャレなカフェがある

住居向け物件でありながら、「高円寺のおしゃれな古着屋」らしい建物と立地を大変気に入られて、お申し込みに至りました。




今回のお客様は、東京都杉並区古着屋でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント(店舗・事務所)物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。


テナント(店舗・事務所)物件をお探しの方向け、案件紹介公式LINE
//lin.ee/5ZcUJak ←友達追加はこちら☆


テナント(店舗・事務所)物件をお探しの方は、テナント(店舗・事務所)専門仲介サービスのテンポエステートに、お気軽にお問い合わせください。
≪ 前へ|お客様体験談part⑮   記事一覧   お客様体験談Part⑰~スケルトンから美容室へ編~|次へ ≫
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    テンポエステート
    • 〒124-0024
    • 東京都葛飾区新小岩4丁目44ー16
    • TEL/03-5678-8388
    • FAX/03-6800-6380
    • 東京都知事 (1) 第105694号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-23
    第二北條ビルの情報を更新しました。
    2024-07-23
    グラシア蔵前の情報を更新しました。
    2024-07-23
    ラシーヌ神田ビルの情報を更新しました。
    2024-07-23
    シューエックスビルの情報を更新しました。
    2024-07-22
    ハイツ太子堂の情報を更新しました。
    2024-07-20
    プティアムス スカイツリー前の情報を更新しました。
    2024-07-19
    大和ビルの情報を更新しました。
    2024-07-19
    赤坂永楽ビルの情報を更新しました。
    2024-07-19
    パークフロントビルの情報を更新しました。
    2024-07-19
    リュウビマンションの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


中央区築地6丁目の店舗一部

中央区築地6丁目の店舗一部の画像

賃料
18.7万円
種別
店舗一部
住所
東京都中央区築地6丁目
交通
築地駅
徒歩5分

練馬区南大泉4丁目の店舗事務所

練馬区南大泉4丁目の店舗事務所の画像

賃料
24.46万円
種別
店舗事務所
住所
東京都練馬区南大泉4丁目
交通
保谷駅
徒歩5分

新宿区山吹町の事務所

新宿区山吹町の事務所の画像

賃料
13.2万円
種別
事務所
住所
東京都新宿区山吹町
交通
江戸川橋駅
徒歩5分

第二北條ビル

第二北條ビルの画像

賃料
15.95万円
種別
事務所
住所
東京都台東区蔵前2丁目1-32
交通
蔵前駅
徒歩1分

トップへ戻る