こんにちは！「テンポエステート」を運営する
株式会社インフィニティライフの海本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、
今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・問い合わせしてみても自分のやりたい事業ではその物件が使えない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。
物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを
業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回のお客様の決め手はなんだったのか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜契約テナント賃貸物件概要＞
物件住所：東京都世田谷区
賃料：約10万円
広さ：13.53㎡
駅徒歩：2分
内装：店舗仕様
＜物件探しスタート＞
今回は世田谷区でを運営されたいお客様のお問い合わせでした。
東京都世田谷区でネイル・マツエクが出来る、
店舗物件を探しているとのお問合せいただきました。
都内で1店舗美容サロン運営されている方で、
今回は事業拡大の為増店したいとの事でした。
駅から近く、10万円前後とお伺いしていた為
お客様のご条件に合うよう新着物件を中心にお探ししました。
駅から徒歩2分ととても近くこちらの物件をご案内。
（物件条件）
■世田谷区内
■面積制限無し
■賃料10万円前後
■駅近物件
＜案内＞
物件は駅から徒歩2分で、人通りが多く店舗物件が様々入っている物件でした。
物件は2階でしたが、袖看板や1階にA看板や集合看板等置けた為、
広告は問題ないと気に入って下さりました。
美容サロンは内装がとても大事。
お客様に気に入っていただいた点。
・駅から徒歩2分
・内装がそのまま使える程綺麗な状態
・男女別のお手洗い場完備
・広告宣伝が出来るので新規客を獲得できそう
上記点を気に入ってくださりお申込から契約へ進めました。
（物件の特徴）
■駅徒歩2分
■美容サロン相談可能
■共有部に男女トレイ別
■広告は視認性良好
＜お申込・ご契約＞
お申込後の流れ。
お申込
↓
保証会社審査
↓
オーナー様審査
↓
契約
保証会社・オーナー様から審査の段階で追加提出書類があり、
・事業計画書
・確定申告書
今回お客様が増店だった為、ホームページの詳細提出もありました。
保証会社やオーナー様からの追加提出書類も、
お客様の素早い対応にオーナー様も安心したのか、
無事に契約までたどり着きました。
今回のお客様は、東京都世田谷区の美容サロンでしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでもテンポエステートへご相談ください。
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