テンポエステートでは、
「お客様にテナント（店舗、事務所）の不動産仲介を通してビジネスを成功していただくこと」
を考えています。
一般的に不動産屋さんでは物件を探し、内見、契約することが業務になります。
しかしテンポエステートはお客様の開業・移転・増店のイメージを伺い、ご希望のイメージに沿った条件に沿った物件をご提案します。
また、開業に伴うご融資のサポートや内装工事の手配まで、担当のアドバイザーがご手配いたします。
テナント賃貸を仲介することにゴール設定するのでなく、お客様のビジネスに寄り添い成功していただくことを念頭に置いているテンポエステートだからできることです。
《サポートの流れ》
①お問い合わせ
まずはテンポエステートお問い合わせフォームより、メール・お電話・LINEのいずれかにてお問い合わせください。
担当のアドバイザーより、24時間以内にご連絡いたします。
②ヒアリング
担当のアドバイザーが、お客様の開業に対してヒアリングいたします。
主に、
・エリア
・業種
・ご希望条件（営業時間、看板の設置等）
・ターゲット層
・ご融資
・内装工事等
についてお伺いいたします。
③ご提案
担当のアドバイザーがお客様に合ったテナント（店舗、事務所）物件をご提案いたします。
お客様のご認識と一致しているかどうかの確認をいただくと共に、不一致の場合は更に深掘りしたヒアリングを実施いたします。
④ご内見
実際に物件をご覧になっていただきます。
人通りや視認性だけでなく、駐輪スペースの確認、内装工事のイメージなど担当アドバイザーからも他のお客様の事例を基にご案内いたします。
⑤お申込み
ご内見後お早めにお申込みいただくことをお勧めしております。
テナント（店舗、事務所）では、お申し込み順で決まる物件が多くあります。今後の事業を左右する物件選びを、タイミングの遅れで逃さないようにテンポエステートではお早めのお申込みをお勧めしております。
担当アドバイザーからお早めのお申込みをお勧めすることもございますが、経験則からのご提案でございますのでご容赦ください。
⑥内装工事打ち合わせ、ご融資相談・お申込み
空家賃を発生させないためにも、内装工事についてご入居後遅滞なく開始することが重要です。物件のお申込みと同時に、内装工事業者との打ち合わせを開始します。テンポエステートでは、数多くのテナント内装に立ち会っているため、適切なアドバイスをいたします。
またご融資ご利用のお客様で、テナントのご契約金を融資でご検討の際は、融資着金日を入居日と擦り合わせる交渉を行う必要がございます。
お早めにご相談いただくことで、ご融資のサポートもいたします。
⑦テナントご契約
居住用の物件契約とは違い、テナント賃貸仲介は専門性が高い仲介業です。テナント賃貸仲介に不慣れな不動産会社ですと、テナント契約書を年に数件しか見ないというところもございます。
テンポエステートでは、テナント賃貸仲介に精通した専任の宅建士が全ての契約書を確認しておりますので安心してご契約いただけます。
またご契約書には、お打ち合わせ時にあった申し合わせ事項がしっかりと記載があるかご確認いただいております。
⑧ご入居、内装工事着工
テンポエステートでは、ご入居後すぐに内装工事を着工されるお客様が多いです。予め内装工事、ご融資についてサポートさせていただくことで、不動産だけでなくワンストップにお任せいただき開業できる強さがここにあります。
⑨開店、開業
ビジネスのスタートです。
お客様が開店、開業後しっかりイメージ通りにビジネスを展開することができるということをテンポエステートは目標にしております。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討されて時点からでも是非テンポエステートにお声掛けください。
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今回のお客様のように、店舗利用を考えているお客様は是非、テンポエステートへご相談ください。
物件のご紹介からご内見ご契約まで、お客様がご希望の物件に巡り会えるまでとことんサポートさせていただきます。
テナント（店舗・事務所）物件をお探しの方は、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスのテンポエステートにお気軽にお問い合わせください！
