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実績多数!

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カテゴリ:テンポエステートの特徴

テンポエステートでは、

「お客様にテナント(店舗、事務所)の不動産仲介を通してビジネスを成功していただくこと」

を考えています。


テンポエステートでは、テナント(店舗・事務所)物件賃貸のお問い合わせを、

1年間に約のべ3000件ほどいただいております。


テナント(店舗・事務所)物件に特化しているからこそ、お客様から直接お声掛けいただいたり、内装業者の方からご紹介いただくことが多いのもテンポエステートの強さの秘訣です。


テナント(店舗・事務所)物件のご契約は、専門業者にお願いすることが最も重要です。

理由は大きく3つあります。


①専門知識

テナント(店舗・事務所)物件は、居住用賃貸物件とは申込から契約までの流れが全く違います。

業種ごとの申込の違い、契約書の種類など様々な観点で居住用と比べると特殊です。お申込み時に事業計画書を用意したり、内装のお見積りを準備したり、金融機関の融資を進めることもあります。日頃居住用賃貸物件を多く扱っている業者では、テナント(店舗・事務所)物件賃貸仲介の案件数そのものが少ないため、スムーズで安心した契約ができないことも多いです。


②企業間の関係

テナント(店舗・事務所)物件を管理している会社は、居住用賃貸物件の管理会社とは違うことが多いです。みなさんが一度は聞いたことがあるフランチャイズ等が管理している物件は居住用賃貸物件が多いかと思います。

物件をお客様に紹介する時、多くのテナント(店舗・事務所)物件を管理している会社さんと関係がある仲介会社にお願いすることで、よりお客様にピッタリの物件を紹介できることがあります。

日頃からテナント(店舗・事務所)物件を多く扱う仲介会社にお願いすることがいい物件に巡り合う上で重要です。


③交渉

テナント(店舗・事務所)物件では、居住用にはない交渉ごとがたくさんあります。開業する上での看板設置から始まり、営業時間、防音対策、、

挙げていくとキリがないほどです。

日頃テナント(店舗・事務所)物件の扱いが少ない業者では、交渉を進める上では大きなネックになりかねません。


以上3点から、テナント(店舗・事務所)物件のご契約は専門業者でかつ実績が多いところにお願いすることが重要です。

テンポエステートでは、多くの実績から専門知識を使い、様々なネットワークや交渉術でみなさまの開業、開店をサポートをさせていただきます。

テナント(店舗・事務所)物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも是非テンポエステートにお声掛けください。


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物件のご紹介からご内見ご契約まで、お客様がご希望の物件に巡り会えるまでとことんサポートさせていただきます。

テナント(店舗・事務所)物件をお探しの方は、テナント(店舗・事務所)専門仲介サービスのテンポエステートにお気軽にお問い合わせください!

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