〈体験談編〉
こんにちは！「テンポエステート」を運営する
株式会社インフィニティライフの海本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、
今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、いざ決めようとしても
・自分の思ういい物件がない
・もっと良い条件の物件があるのではと思い、たくさん物件を見たくなってしまう
・問い合わせをしても自分のやりたい事業ではその物件は使えない
・テナント（店舗・事務所）物件の「良い物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。
物件探し軸、そもそも良い物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて等ブログで紹介します。
今回のお客様の決め手は何だったのか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
〈契約テナント賃貸物件概要〉
物件住所：東京都新宿区
賃料：約12万円
広さ：41.73㎡
駅徒歩：5分
内装：住居仕様
〈物件探しスタート〉
「新宿区周辺で事務所として使用出来る物件を探している」とお問合せをいただきました。
先日登記を終えて開業の先駆けとなる事務所を探している方で、今回は事業を立ち上げの為、事務所として使用したいとの事でした。
主要駅から近く、15万円前後とお伺いしていた為
お客様のご条件に合うように新着物件を中心にお探ししました。
駅から徒歩5分ととても近くこちらの物件をご案内。
（物件条件）
■新宿区内
■複数路線
■賃料15万円前後
■駅近物件
〈案内〉
物件は駅から徒歩5分で、主要駅なのもあり人通りが多く住居だけでなく、事務所が様々入っている物件でした。
物件は3階でしたが、エレベーターが2基有りあまりエレベーターを待つことなかったことがお客様に好評でした。
事務所として毎日通う必要がある為、駅から近い等移動にストレスが少ないことが大事。
お客様に気に入っていただいた点。
・駅から徒歩5分
・複数路線利用可能
・エレベーター2基完備
・同じ物件内に事務所が幾つも入居していた
上記点を気に入ってくださりお申込から契約へ進めました。
（物件の特徴）
■駅徒歩5分
■事務所利用相談可能
■専有部分にバス・トイレ有り
■エレベーター2基完備
〈お申込・ご契約〉
お申込後の流れ。
お申込
↓
保証会社審査
↓
オーナー様審査
↓
契約
今回のお客様は開業だったこともあり、保証会社から審査の段階で追加提出書類がありました。
・確定申告書
・通帳コピー
こういった書類の提出もありました。
追加書類を提出していただき、無事に保証会社審査・オーナー様審査を通過されました。
店舗物件は勿論、事務所物件も沢山扱っており実績もございますので、開業・移転・増店等お考えがあれば弊社「テンポエステート」までご連絡お待ちしております。
今回のお客様は、東京都新宿区の事務所でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問合せ自体もとても多くなってきています。テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも是非テンポエステートにお声掛けください。
テナント（店舗・事務所）物件をお探しの方向け、案内紹介公式LINE
https://lin.ee/5ZcUJak ←友達追加はこちら☆
なかなか希望の物件が見つからないというお客様は是非、テンポエステートへご相談下さい。
物件のご紹介からご内見まで、お客様が希望の物件に巡り会えるまでとことんサポートさせていただきます。
テナント（店舗・事務所）物件をお探しの方は、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスのテンポエステートにお気軽にお問合せください。
