こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの海本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、いざ決めようとしても
・自分の思う良い物件がない
・もっと良い条件の物件があるのではと思い、たくさん物件を見たくなってしまう
・問い合わせをしても自分のやりたい事業ではその物件は使えない
・テナント（店舗・事務所）物件の「良い物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。
物件探し軸、そもそも良い物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログで紹介します。
今回は、東京都江戸川区南小岩のマッサージ店開業のお客様の例をご紹介します。
どのような物件がマッサージ店開業に向いていたのか、決め手はなんだったのか。
具体的なイメージを持っていただけるのではないでしょうか。
お客様は多くの日本人の方にタイ式マッサージを体験してほしいと熱意があり、マッサージ店開業を希望されている方です。
これからマッサージ店を開業されたい方、是非この記事をご参考ください。
＜契約テナント賃貸物件概要＞
物件住所：東京都江戸川区南小岩
賃料：約12万円
広さ：30平米
駅徒歩：2分
内装：マッサージ店居抜き
＜物件探しスタート＞
今回のお客様からお問い合わせをいただいたのは、2023年2月中旬ごろでした。
「江戸川区でマッサージ店が出来る物件を探している」というお問い合わせでした。
色々なサイトで調べてみたが、なかなか希望条件に合う物件がなく相談したいとご連絡いただきました。
お客様のご希望条件は以下の通りでした。
・賃料10万円前後
・初期費用をできるだけ抑えたい
・外国籍でも開業できる物件
・できるだけ駅から近い物件
また、お客様が開業が初めてだったこともあり、新規開業に向けて開業するまでの準備や新規顧客獲得のための広告宣伝について、お客様と一緒に相談しながら物件をご提案させていただきました。
ご希望条件に沿って調べていた中で、最近空きになったマッサージ店居抜きの物件を見つけ、お客様にご提案させていただいたところ、すぐにでも内装がみたいということで、内見の手配をいたしました。
＜案内＞
物件で待ち合わせし、内見スタート。
物件は駅徒歩2分ほどにある分譲マンションの一室です。
室内はマッサージ店の居抜きで、ベッドやマッサージ店として必要な備品がそのまま置いてある状態でした。
備品の状態もよく、ほとんどのものがそのまま使用できるほど綺麗な状態でした。
ベッドなどもあるので、マッサージ店としての開業後のイメージが湧きやすいと喜んでいただけました。
駅も近く、人通りも多いこともご満足いただけたことから、お申込みに至りました。
今回の物件はお客様からすると少し賃料は高めでしたが、マッサージ店の居抜き物件で、そのままでも使用できるものが多数あること、0からスタートするよりも初期費用が抑えられること駅徒歩2分と好立地なことなど、お客様のご希望に合致し、ご契約いただくこととなりました。
お客様の開業に向けてサポートさせていただき、最後にはご満足いただける物件をご紹介でき、喜んでいただけたこと私としても非常に嬉しく思います。
オープンしましたら是非マッサージしてもらいに伺おうと思います！
今回のお客様は、東京都江戸川区のマッサージ店でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討されて時点からでも是非テンポエステートにお声掛けください。
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今回のお客様のように、店舗利用を考えているお客様は是非、テンポエステートへご相談ください。物件のご紹介からご内見ご契約まで、お客様がご希望の物件に巡り会えるまでとことんサポートさせていただきます。テナント（店舗・事務所）物件をお探しの方は、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスのテンポエステートにお気軽にお問い合わせください！
カテゴリ：ブログ
2023-03-25
