こんにちは！「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの海本です。
テンポエステート https://www.tenpo-estate.com
テンポエステートは、テナント（店舗・事務所）専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント（店舗・事務所）不動産賃貸仲介に携わってきました。
開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には
「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」
などと考えている方も多くいらっしゃいます。
しかし、
・いざ決めようとしてもいい物件がない
・どの物件も決め手に欠けて決められない
・そもそもテナント（店舗・事務所）物件の「いい物件」が何かわからない
という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。
今回は、実際に最近行われた、神奈川県厚木市で設計事務所を開業されたお客様の例をご紹介します。
どのような物件が設計事務所の開業に向いていたのか、決め手はなんだったか。
具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。
＜契約テナント賃貸物件概要＞
物件住所：神奈川県厚木市
賃料：約11万円
広さ：47.93平米
駅徒歩：7分
内装：事務所仕様
＜ご案内＞
今回のお客様からお問い合わせをいただいたのは、2023年2月中旬ごろでした。
弊社掲載の物件より、こちらの物件へのお問い合わせでした。
外観写真がとても綺麗で視認性もとても良かったので、すぐにでも内見したいとのご依頼でした。
事務所を構える上でお客様がこだわっていた事は外観でした。
外観をとても気にされていて事務所とはいえお客様を会社に案内することもあるそうで、外観はお客様にとってこだわっているポイントだったようで物件の綺麗な外観も相まってご内見することとなりました。
＜希望条件＞
・外観が綺麗な建物
・賃料10万前後
・40平米以上
・エレベーター有り
駅徒歩7分で、車通りの多い道路からの視認性もよく、写真で見た通りとても綺麗な外観に笑顔をこぼしていました。
また、物件内に駐車場があり、車での来店客にも対応できる立地でした。
内装は前回も事務所が入っていたこともあり、内装は事務所仕様で、カーテンや、キッチンなどがあり、どれもそのまま使えるような状態の良い物でした。
入り口には自動ドアも設置されており、何も手を加えなくても事務所として利用出来る程室内も綺麗だと喜んでいただけました。
＜申込・契約＞
物件を大変気に入っていただき、すぐにお申込みいただいたのですが、1件他のお客様でお申込が入ってしまい2番手でのご案内となってしまいました。
当初は先にお申込みされた方で審査を進めていくとのことでしたが、お客様の熱意や追加提出書類等の迅速な対応に管理会社やオーナー様も、弊社からのお客様を優先で審査していただけることになりました。
その後無事に審査を通過し契約をすることができました。
外観が綺麗な点と、内装工事あまりいらない点がポイントとなり、この物件を独立し開業の為の大切な事務所として選んでくださいました。
今回のお客様は、神奈川県厚木の設計事務所でしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。
テナント（店舗・事務所）物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも
是非テンポエステートにお声掛けください。
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