03-5678-8388

営業時間:
9:30〜17:00
定休日:
日曜日、祝日

東京とその周辺のテナント|テンポエステート > テンポエステートのスタッフブログ一覧 > お客様体験談Part77〜シミュレーションジム開業編〜

お客様体験談Part77〜シミュレーションジム開業編〜

≪ 前へ|お客様体験談Part76〜貴金属買取店開業編〜   記事一覧   お客様体験談Part78〜綺麗な事務所を構えたい〜|次へ ≫

お客様体験談Part77〜シミュレーションジム開業編〜

こんにちは!「テンポエステート」を運営する株式会社インフィニティライフの伊礼です。


テンポエステート https://www.tenpo-estate.com



テンポエステートは、テナント(店舗・事務所)専門仲介サービスとして、今まで1000件以上のテナント(店舗・事務所)不動産賃貸仲介に携わってきました。


開業や移転を検討されていらっしゃる方の中には

「まだ物件を探すのは早いのでは。」「いい物件があるまでゆっくり探そう。」

などと考えている方も多くいらっしゃいます。



しかし、

・いざ決めようとしてもいい物件がない

・どの物件も決め手に欠けて決められない

・そもそもテナント(店舗・事務所)物件の「いい物件」が何かわからない


という方々を私たちは数多く見てきました。物件探し軸、そもそもいい物件とは何なのかを業種ごとに体験談等を交えて当ブログでご紹介します。




今回は実際に最近行われた、東京都港区スポーツジムを開業されたお客様の例をご紹介します。


どのような物件がスポーツジムに向いていたのか、決め手はなんだったか。

具体的なイメージをもっていただけるのではないでしょうか。



<テナント物件概要>

物件住所:東京都港区

賃料:約50万円

広さ:約90平米

駅徒歩:8 

内装:事務所仕様



<ご案内>

今回お客様からお問い合わせをいただいたのは、2023年4月下旬頃で、東京都港区のとある物件はスポーツジムとしての利用は可能かといった内容でした。


お問い合わせいただいた物件の条件は、下記の通りです。

・駅徒歩10分圏内

・80平米以上

・賃料は100万円以内


今回お問い合わせいただいた物件は、基本的に事務所仕様ですが不特定多数の出入りが少ない業種であれば特に問題ないと管理会社様からも許可がおり、ご内見の日程を調整し後日内見が決まりました。


今回の業種はスポーツジムといっても、スキープレイヤーのための本格的なトレーニングジムで、海外製の大型のシミュレーションマシンを使用するものでした。

海外製品のため、電源規格が違うのでそのための工事ができるかどうかもポイントとなりました。


賃料や立地、条件等もとても気に入っており、すぐに申込となりました。


ポイントの工事について

貸主に確認すると、電気工事は事前にどのような工事を行うのか確認を取れば問題ないとのことでした。

そこで、電気業者と一緒に現地確認を行いました




業者の方に色々とみていただき、海外仕様のための工事はできる、との判断で、貸主に説明するための資料を業者の方に作っていただきました。


実際の資料の一部↓



このように、わかりやすく丁寧な資料であったため、貸主からの承諾もすんなり得られ、ご契約となりました。


もう1つ、問題となったのは「防火管理者」に関わることでした。

こちらのビルは入居者に防火管理者を設置してもらう必要があり、そのためには講習などを受けて消防に届け出る必要がありました。


営業する業種に限らず本来、多くの物件で設置しなければいけないものですが、特に設置せずに営業している事業者も存在します。

これから開業を検討する方は、その物件で必要なものかどうか確認することをおすすめします。


今回のお客様は、東京都港区スポーツジムでしたが、他業種を含めて新型コロナウイルスが落ち着いたこともあり、お問い合わせ自体もとても多くなってきています。

テナント(店舗・事務所)物件をご検討もしくは、開業を検討された時点からでも

是非テンポエステートにお声掛けください。



テナント(店舗・事務所)物件をお探しの方向け、案件紹介公式LINE

//lin.ee/5ZcUJak 友達追加はこちら

≪ 前へ|お客様体験談Part76〜貴金属買取店開業編〜   記事一覧   お客様体験談Part78〜綺麗な事務所を構えたい〜|次へ ≫
  • お問い合わせ
  • スタッフブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    テンポエステート
    • 〒124-0024
    • 東京都葛飾区新小岩4丁目44ー16
    • TEL/03-5678-8388
    • FAX/03-6800-6380
    • 東京都知事 (1) 第105694号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-19
    (仮)メディフォーレ新松戸医療モール計画の情報を更新しました。
    2025-02-19
    (仮)メディフォーレ足立谷在家医療モール計画の情報を更新しました。
    2025-02-19
    5階 A号室の情報を更新しました。
    2025-02-19
    モデュロール赤坂の情報を更新しました。
    2025-02-19
    銀座ヤマトビルの情報を更新しました。
    2025-02-18
    第一文成ビルの情報を更新しました。
    2025-02-18
    塩入小路の情報を更新しました。
    2025-02-17
    曙ビルの情報を更新しました。
    2025-02-17
    麹町サンライズビルの情報を更新しました。
    2025-02-16
    銀座2丁目松竹ビルANNEXの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


豊島区東池袋1丁目の店舗事務所

豊島区東池袋1丁目の店舗事務所の画像

賃料
14.8万円
種別
店舗事務所
住所
東京都豊島区東池袋1丁目
交通
池袋駅
徒歩3分

大田区山王3丁目の事務所

大田区山王3丁目の事務所の画像

賃料
59.136万円
種別
事務所
住所
東京都大田区山王3丁目
交通
大森駅
徒歩8分

船橋市西船5丁目の店舗一部

船橋市西船5丁目の店舗一部の画像

賃料
38.5万円
種別
店舗一部
住所
千葉県船橋市西船5丁目
交通
西船橋駅
徒歩5分

柏市根戸の店舗事務所

柏市根戸の店舗事務所の画像

賃料
24万円
種別
店舗事務所
住所
千葉県柏市根戸
交通
北柏駅
徒歩1分

トップへ戻る